Votre agence vous propose cette magnifique propriété nichée dans le secteur prisé des Hauts de Spring, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et centre administratif. Idéalement située, cette résidence est un choix parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif hautement rentable.

La Villa Principale :
D'une surface généreuse de 131 m², la villa principale, entièrement rénovée en 2020, offre un espace de vie de 52 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte, aménagée et équipée de 13 m². Trois chambres climatisées, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing, et deux autres chambres de 12 m² chacune. Deux salles d'eau modernes
Un grand balcon de 16,6 m² avec une vue mer

Le terrain arboré et clôturé vous séduira avec :
Une piscine agrémentée d'une cascade, entourée d'un jardin paysager luxuriant.
Un carbet exotique pour des repas conviviaux en plein air.
Des équipements fonctionnels tels qu'une buanderie entièrement équipée, un local à vélos et une citerne.
Un parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, surveillé par un système de caméras et un portail automatique.

La propriété comprend également 3 appartements indépendants situés au niveau inférieur :

Deux T2 entièrement climatisés, meublés et équipés de cuisines modernes, chacun actuellement loué à 1 000 € par mois .
Un T3 de 60 m² , bénéficiant des mêmes prestations de qualité, actuellement loué à 1 350 € par mois .

Ces revenus locatifs assurés représentent une base solide pour un investisseur. De plus, la villa principale, grâce à sa demande élevée sur le marché, pourrait facilement être louée à 3 000 € par mois , renforçant ainsi la rentabilité globale de ce bien.
Zone blanche PZR 2022 , charges de copropriété : en cours.
Taxe foncière : 2 851 € / an.

Avec son excellent rendement locatif et ses prestations haut de gamme, cette propriété constitue une opportunité unique, alliant sûr confort de vie et investissement.



Votre conseiller HOPE ESTATE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Alexandre MENEGHINI
Carte T CPI97812024000000002
RCP QBE EUROPE SA/NV 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE - TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX