**EXCLUSIVITE ETHIQ IMMOBILIER** En vente : à SAINT CLAUDE (97120) découvrez cette maison de 336 m² sur 3 niveaux, dont le garage au rdc. Au 1°étage, l'ancien restaurant Chez Paul, avec sa grande salle de réception, sa cuisine, vestiaires et wc, sur une surface de 225m². Au 2°étage, un grand T4 de 111m², avec un grand séjour de près de 29m², 3 chambres, 1 sdb et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de + de 3000m², avec accès privé à la rivière. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Gros potentielle pour un investisseur qui souhaite faire plusieurs logement. Travaux pour garder l'ensemble immobilier restaurant +maison T4, se sera un rafraichissement à hauteur de 70 à 80 000€ Travaux pour transformer l'ensemble en studio : Environ 12, budget de 200 000€ Une école primaire se trouve à proximité ainsi que l'université Pour plus d'information, Ianis FAVROT (EI) Conseiller Immobilier ETHIQ IMMOBILIER RSAC : 981219686 Tel : 0641172829

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)