***Exclusivité Keller Williams***

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE

Nous vous présentons cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 99 m², située sur un terrain de 997 m² à Petit-Bourg (97170). La maison est vendue louée avec un bail jusqu'au 1/09/2026 et rapportera un loyer de 1500€/mois à l'investisseur.

Intérieur :
3 chambres dont une suite parentale lumineuse
1 grande cuisine ouverte sur l'extérieur
2 salles de bains modernes
Un spacieux salon
Un bureau fonctionnel
Une buanderie et un cellier pratique
Extérieur :
2 terrasses idéales pour se détendre ou recevoir
Une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Garage pour votre véhicule.
Localisation et environnement :
Cette maison, située en retrait de la route, offre une tranquillité absolue. Elle constitue un véritable havre de paix, entouré d'une végétation luxuriante. Bien que cela limite légèrement la vue dégagée, vous bénéficierez en contrepartie d'un cocon de verdure et d'une ambiance sereine.

Le quartier est calme et stratégique, à seulement quelques minutes de Convenance et Jarry, centres économiques de la Guadeloupe. L'École Primaire Robert Fréti est accessible à pied en moins de 10 minutes, et l'aéroport de Pointe-à-Pitre-Le-Raizet se trouve à 11 km.

Pour découvrir cette maison et ses nombreux atouts, contactez Claude Montella, conseiller immobilier KW WEST INDIES, au 06 90 71 73 27 RSAC : 393 151 030. Philippe Bavarday- 0690 35 31 58
RSAC : 313507022

Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)