À vendre à Bouillante, dans un secteur recherché avec vue imprenable sur les Îlets Pigeon, grande maison individuelle de 225 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, édifiée sur trois niveaux sur un terrain total de 1 823 m², dont une parcelle constructible de 827 m² avec accès indépendant.
Idéale pour une résidence principale, une maison d'hôtes, ou un projet de location touristique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Caractéristiques principales :
? Niveau principal (139 m² habitables) :
Séjour / salle à manger de 47 m², belle hauteur sous plafond
Cuisine aménagée
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
1 salle d'eau avec WC + 1 WC indépendant
Dégagement avec accès à l'étage
Grande terrasse couverte de 134 m² en coursive, faisant le tour de la maison
? Combles aménageables (R+1) :
143 m² de surface au sol, dont 83 m² loi Carrez
4 ouvertures, arrivée et évacuation d'eau déjà en place
? Rez-de-jardin (sous-sol de 282 m²) :
2 garages fermés par volets roulants
2 espaces T2 indépendants :
T2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, pièce annexe
T2 de 37 m² : chambre, salle d'eau avec WC, pièce annexe
189 m² supplémentaires aménageables, dont 42 m² loi Carrez
? Extérieurs et terrain :
Parcelle totale : 1 823 m²
996 m² : maison principale
827 m² constructibles, bornés, viabilisés, avec accès indépendant
Parking extérieur 4 places
Grand jardin
2 citernes de récupération d'eau de pluie de 45 m³ chacune
? Localisation : Bouillante, Basse-Terre – Guadeloupe
Secteur calme, très prisé pour les projets de location saisonnière
Vue dégagée sur les Îlets Pigeon
Proximité de Malendure, plages, commerces, activités touristiques
? Informations financières :
Prix : 738 540
Taxes foncières : 3 738 €
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Nicolas PUJOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488062886