**RARE DANS LE SECTEUR**

MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE DECK et DEPENDANCE

Dans le quartier très prisé de Nogent-Plessis à Sainte-Rose, Guadeloupe, cette maison 4 pièces de 104m² sur un terrain de 1 079 m² avec jardin, piscine, deck et dépendances représente un véritable havre de paix.

Située à moins de 100 mètres du centre commercial Leclerc, cette résidence offre un accès facile à une multitude de commerces et services, ainsi qu'à la plage (à 200 mètres) et au sentier de randonnée du littoral.

Nogent-Plessis est réputé comme l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Rose, en raison de son attrait haut de gamme et de sa forte demande.

Les espaces intérieurs confortables comprennent trois chambres, dont une suite parentale, en plus vous trouverez une mezzanine, une cuisine américaine aménagée et deux salles de bains.

Les équipements de qualité incluent un garage, deux terrasses, une dépendance de 19 m², qui est en réalité un logement à réhabiliter, une paillote et un point de vue magnifique.

Les équipements modernes tels que l'électricité solaire (4 KVA), la citerne de 6000 litres et l'alarme plus un portail électrique garantissent confort, économies d'énergie et sécurité.

La proximité avec les commodités et les établissements scolaires ajoute à l'attrait de cette maison pour les familles.

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Rose. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Conseiller Immobilier ETHIQ IMMOBILIER: Claude MONTELLA
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Téléphone : 0690717327
Adresse e-mail : claude.montella@ethiq.immo
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.geoite www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)