? Maison + Local Commercial – Opportunité Rare Le Tampon

Découvrez cette propriété unique sur un terrain total de 1 439 m², comprenant une maison individuelle et un local commercial, idéal pour un projet d'habitation et d'investissement sur le Tampon à proximité du centre ville et du lycée Roland-Garros.
? Un local commercial de 80 m² sur une parcelle de 316 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
? Une maison plain-pied de 87 m², construite en 1970, sur un terrain de 1 123 m², parfait pour une vie confortable en famille.
? La maison : un cadre de vie agréable et évolutif
5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Cuisine indépendante aménagée, lumineuse et fonctionnelle.
Séjour convivial ouvrant sur une grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Jardin soigneusement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs.
Grand Terrain plat
Stationnement intérieur pour 2 véhicules, assurant sécurité et confort.
? Le local commercial : un véritable atout
80 m² exploitables, adaptés à divers types d'activités professionnelles ou artisanales.
Visibilité et accessibilité optimales, tout en conservant une harmonie avec l'espace résidentiel.
? Un emplacement stratégique et un fort potentiel
Située en zone UB, cette propriété bénéficie d'une emprise au sol non réglementée et d'une hauteur possible jusqu'à 17 mètres au faîtage, offrant de nombreuses opportunités de construction. IDÉAL PROJET PROMOTION IMMOBILIERE

? À proximité immédiate :
? À 5 minutes à pied : arrêt de bus, alimentation générale, restaurants et médecins.
? À 15 minutes à pied : crèche, maternelle et école élémentaire.
? À 5 minutes en voiture : plusieurs collèges.
? À 10 minutes en voiture : hôpital.
? Un bien rare offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel d'investissement.
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.