GROSSE NEGOCIATION DU PRIX POSSIBLE ! AFFAIRE A SAISIR !
Découvrez cette magnifique maison de 146 m² de surface totale, construite en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Située dans un environnement paisible, cette propriété de deux niveaux est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace avec un potentiel locatif qui séduira ceux qui recherchent un retour sur investissement immédiat.
Une maison composée de deux logements.
Un appartement de type F2 +, surface habitable de 47 m² plus 26 m² de surface supplémentaire à exploiter, en rez de chaussée façade rue, composé de 1 séjour + coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 pièce brute non aménagée disponible pour accueillir 1 chambre + salle d'eau.
1 espace extérieur avec un carbet de 22 m² (5ml x 4,40 ml).
Un appartement de type F4 surface habitable de 75 m², en rez de jardin (R+1) opposé à la façade rue, composé de 1 séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 véranda avec vue dégagée, 1 espace jardin sans vis à vis avec un potentiel d'aménagement, 1 piscine a été comblée pour la location en toute sécurité. Vous pourrez la remettre à jour !
L'ensemble dispose d'un garage de deux places de stationnement intérieures et deux places de stationnement extérieures.
Deux citernes de collecte d'eau pluviale de 4 000 Litres + 1 000 Litres sont disponibles.
Vous trouverez des écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, médecins. Une crèche et une maternelle sont également accessibles en 5 et 10 minutes en voiture respectivement.
Le T4 du haut est loué en meublé pour 12 mois. Valeur locative 1 100 euros.
Le T2+ en bas a une valeur locative en l'état de 850 euros en l'état.
Idéal pour une famille avec une valeur locative en plus.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de potentialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
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