ADOM IMMOBILIER - ST LEU
700 000€

Maison traversante avec piscine, jardin et appartement locatif !

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale construite en 2012 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel sur une parcelle de 642 m² (hors servitude de 77 m²). Avec une surface habitable de 147 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité.

Caractéristiques du bien :

- Rez-de-chaussée

Pièce de vie : Un espace ouvert de 41 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
Suite parentale : Une chambre spacieuse de 20 m² avec sa salle d'eau attenante de 17 m².
Chambre supplémentaire : Une pièce de 11 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
Dégagement : 4 m² facilitant la circulation dans la maison.

- Étage
Trois chambres :
Une chambre de 13 m² avec terrasse privative.
Une chambre de 10,60 m².
Une chambre de 11,81 m².
Salle de bain : Une pièce d'eau de 5,80 m², fonctionnelle et bien agencée.

- Appartement indépendant (ancien garage)

Le garage a été transformé en appartement indépendant, actuellement loué 1 200 €/mois. Il comprend :
Un salon avec cuisine équipée,
Une salle d'eau,
Une mezzanine avec chambre.
- Extérieurs
Piscine : Parfaitement intégrée à l'espace extérieur, idéale pour les journées ensoleillées.
Jardin paysager : Un bel espace arboré offrant calme et détente.

- Entrée : Capacité de stationnement pour trois véhicules.

Assainissement : Fosse septique conforme aux normes.
Informations complémentaires
Surface du terrain : 642 m² (hors servitude de 77 m²).
Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle.
Taxe foncière : 2 300 €.
Année de construction : 2012.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec en prime un investissement locatif attractif.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)