ADOM IMMOBILIER - BOUCAN CANOT - SAINT PAUL
400000 €

Venez découvrir ce superbe appartement duplex F3 entièrement rénové en 2024, situé dans une résidence en parfait état, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces et des animations de Boucan Canot.

Cet appartement se situe au 2 ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et très calme.

Idéalement agencé avec un espace nuit bien distinct de la pièce de vie, il se compose comme suit :
Au RDC, nous découvrons un séjour avec accès au balcon et vue sur le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée sur mesure entièrement équipée et fonctionnelle.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing intégré; une d'elle dispose d'un balcon . Une salle d'eau moderne avec vasque, douche à l'italienne et toilettes suspendues.
L'appartement est entièrement climatisé et les matériaux utilisés sont de très belle qualité, garantissant confort et esthétique.
Autres avantages :
Vous disposerez d'une place de stationnement privée en extérieur.
A proximité immédiate : des écoles , commerces, restaurants et de la plage.

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un appartement moderne, pratique et bien situé dans un secteur privilégié mais aussi pour les investisseurs puisque la copropriété autorise la location saisonnière

À voir absolument !

Charges de copropriété 295 € / Trimestre
Pas de procédure en cours
Taxe foncière 1311

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842670861
RCP 539 850 084-0301.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)