** BUREAU / LOCAL COMMERCIAL / IDEALEMENT SITUE DANS LE COMPLEXE LE ROND POINT **

Idéalement situé dans le complexe bureautique et commercial 'LE ROND POINT' à Normandie, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un spacieux local / bureau d'environ 98.8m² hors Loi Carrez + 1 emplacement de stationnement privatif + un grand parking commun, situé au R+2 d'un complexe commercial avec une excellente complémentarité d'activité (snack, laverie, juriste, bureaux, artisans, etc), et disposant d'une excellente visibilité sur rue dans la zone la plus active de Normandie (Rond point de Jardiland, Korail, Société générale, pharmacie mutualiste, etc).

Le local est situé au R+2 du complexe avec ascenseur, il est composé en RDC d'un grand espace commercial climatisé de 42m² avec comptoir, de 2 bureaux de 6.6m² chacun avec une belle vue dégagée, dont un avec lavabo, et d'un WC séparé à l'entrée du local.
A l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine avec rangements, goulottes, idéal pour installer des bureaux et archives, de 27m² au sol, et d'une pièce supplémentaire sous comble d'environ 14m² au sol.

Le local est entièrement équipé de goulottes, de la fibre, de climatiseur, avec l'électricité aux normes, prêt à recevoir votre activité professionnelle !

Syndic : Patrimoine Immobilier
Charges de copropriété : 23 200 XPF par mois (Comprenant l'entretien des communs, les ordures ménagères, l'entretien de l'ascenseur, le gardiennage, désinsectisation, rémunération du syndic, assurance de la copropriété, etc)
Compteurs d'eau et d'électricité : Individuels

Local aménagé au sein d'un complexe commercial très actif, à voir absolument !

Devenez propriétaire de ce bien pour 82 181 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 20 ans, taux 4.5 %).


12.990.000 F XPF FAI
Ayez le D'CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc