EXCLUSIVITE TEISSIMMO
IDEAL INVESTISSEUR !!

A Vendre - Secteur La Confiance - SAINT-BENOIT

Un immeuble de rapport de 300 m2 brut, dont 210 m2 Habitable et 90 m2 de Varangue avec une vue mer imprenable.
Cet immeuble est composé de 3 appartements:

Au RDC : 2 studios loués en nu pour un total de 1190 € p/mois.
Chaque studio dispose de 35 m2 habitable et 15 m2 de varangue, donnant sur une cour et aux espaces de stationnements intérieur.

A l'étage R+1:
Un appartement de Type F4/5 Duplex d'une superficie totale de 210 m2 (dont deux varangues de 30 m2 chacune donnant sur la vue mer et montagne)
Ce bel appartement dispose d'un SAS d'entrée, un grand salon salle à manger cuisine, une salle d‘eau et un WC
A l'étage; une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un autre WC.
A noter qu'il est possible de diviser cet appartement en 2 logements permettant d'augmenter la valeur locative (une nourrice d'eau et emplacement cuisine deja prévue à l'étage)

Cet immeuble à tout pour plaire; idéalement situé, construction récente encore sous garantie décennale, matériaux de qualités, vue mer et montagne imprenable, assainissement semi collectif, lotissement résidentiel…
Et à 5 min du GHER avec de forte demande locative.

Mandat ME1929 - Honoraires charge Vendeur - Non soumis au DPE.

Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO, spécialisée dans la vente d'appartements sur le secteur de SAINT-BENOIT.

06.93.50.31.78

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.