Exclusivité HOP ! IMMOBILIER. Découvrez cet agréable T3 de 71 m2 habitables environ idéalement situé dans un secteur calme de Saint-Claude. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008 comprenant 60 logements répartis en 6 bâtiments de deux étages maximums. Deux places de parking privatives sont à votre disposition.Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite de la belle piscine pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'une entrée/séjour de 19, 5 m2 environ donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a deux chambres avec placards d'environ 11,30 m2 et 12, 20 m2, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement avec du rangement. La terrasse en rez-de-jardin vous permet de profiter des jolis espaces verts à disposition. La résidence raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à 319 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2022 de 1443 euros. L'appartement est actuellement loué à l'année et il présente une excellente opportunité d'investissement. Je reste à votre disposition si vous désirez des informations complémentaires ou pour organiser une visite.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Nombre de lots dans la copropriété : 60Surface carrez : 57,23 m2Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1278,12 eurosRéférence annonce : 570Taxes foncières : 1443 eurosDate de réalisation du diagnostic : 25/03/2024Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur162 790 € net vendeur – 12 210 € frais d'agence charge acquéreur