Maison 4 pièces 110 m²

Informations

Mis à jour 21 nov. 2025

Disponibilité Non précisé

Référence VM2237-MEILLEURCONSEIL

Contact

Gestionnaire du bien Autre

N° de téléphone sarah.l@canda.re

Email -

Prendre rendez-vous

Partager sur les réseaux

Général

Prix de vente 325 000 €

Honoraires 4.84

Ville Saint-Pierre

Surface 110 m²

Pièces 4 dont 3 chambre(s)

Salle de bain 2

Toilette 262352057

Bilan énergetique

L'avis du professionnel

MeilleurConseil Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa F4 à étage située à la Ravine des Cabris.

Située dans une impasse calme, avec prestations complètes et vue montagne, la maison fait environ 110 m² habitables sur un terrain d'environ 260 m². Construite en 2014 et partiellement rénovée en 2019 (toiture de la terrasse, escalier et étage).

À l'étage, la maison comprend trois chambres dont deux climatisées ainsi qu'un coin bureau en mezzanine. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent à cet étage.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte regroupe une spacieuse cuisine et entièrement équipée, un salon, un coin salle à manger et un espace TV. La salle de bains offre une baignoire, une douche à l'italienne et un second WC indépendant avec lave-mains.

La maison est dotée d'un chauffe-eau solaire et électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, la partie avant propose deux places de parking, dont une couverte par une terrasse en hauteur type solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une varangue couverte de 40 m² apporte un réel confort de vie au quotidien. Un bassin piscine au chlore ainsi qu'un jacuzzi trois places complètent les aménagements extérieurs.

À l'arrière, un patio d'environ 10 m² apporte une belle luminosité matinale et favorise la circulation de l'air dans la maison.

Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale grâce à sa configuration, son confort et ses équipements. Il représente également un investissement rentable en location longue durée, en colocation ou en location saisonnière.

Taxe Foncière : 3 127 € / an.

Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR.

Référence mandat : 4387

Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à contacter M. Benjamin CHAU au 0693 87 89 97 ou par e-mail : benjamin.c@meilleurconseil-immo.com - Mandataire indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979 505 369.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340