Venez imaginer votre futur projet sur cette parcelle de 2611 m2 avec bâti à rénover ou démolir, dans un quartier très recherché du Lamentin et avec un potentiel énorme !

La maison existante datant des années 60, d'une surface de 130 m2, est composée de 4 pièces au rez-de-chaussée et d'un sous-sol aménagé. Bien que nécessitant une rénovation totale, cette maison ferait une jolie maison offrant un logement de bonne taille.

Cette propriété se distingue par les particularités de son terrain, de sa configuration, de son profil, de son emplacement en angle de trois voies, et du potentiel constructible affecté au terrain permettant un morcellement parcellaire voire un projet de lotissement. Le terrain est en effet situé en zone UH4 permettant une emprise au sol des constructions de 30% et une hauteur de construction de 9 mètres (R+2+combles) conformément au dernier Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur pour la ville du Lamentin.
Doté d'un emplacement idéal, relativement plat sur une grande moitié, avec une déclivité moyenne et sans grande difficulté sur l'autre moitié, ce terrain ouvre la voie à une variété de projets résidentiels et commerciaux.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur dynamique, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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