L'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité :
Niché au 4ème étage d'une résidence de standing, ce charmant appartement T5 en Duplex entièrement meublé vous attend.
Dans un immeuble récent de 2009, il offre une surface carrez de 95.66 m² et une surface utile de 119 m².
Cet appartement, actuellement loué en colocation offre une rentabilité brute d'environ 6%.
L'espace de vie se compose : d'une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur le séjour offrant une belle vue dégagée avec une varangue de 10m2, 1 Salle d'eau douche italienne avec WC, 1 Chambre climatisée avec rangement placard.

A l'étage : une salle de bains et 1 WC séparé, 3 Chambres dont 2 Chambres avec accès terrasse de 14m2 ouverte et vue panoramique sur le soleil levant.

État des parties communes : bon état, résidence sécurisée avec ascenseur

Atouts : Rentabilité, Emplacement, Duplex et 4 arrêts de bus à 5 min à pied, 3 crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 min à pied, 1 collège à 10 min à pied, 4 commerces d'alimentation générale et 12 restaurants à 5 min à pied. Un hôpital et 4 médecins généralistes sont accessibles en 10 min en voiture.

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Agence PRO G IMMO
Gestion – Location – Achat- Vente – Habitation – Commerces

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233